Toplu Konut satislari

21 Martâ??ta satilacak 960 konutun buyuklugu 148 ile 192 metrekare, fiyatlari ise 180 bin YTL ile 289 bin YTL arasinda degisiyor. Toplu Konut Idaresi (TOKI), Yenimahalleâ??de, Tarim ve Koyisleri Bakanligiâ??ndan aldigi arsada yaptiracagi luks konutlari, “toplu satisa” cikardi.

Ilk asamada milletvekillerinin konut taleplerine yanit vermek icin hazirlanan projede, konut fiyatlarinin yuksek cikmasi uzerine, milletvekillerinin buyuk bolumunun vazgectigi, bunun uzerine konutlarin toplu satisa cikarilmasina karar verildigi ogrenildi.

TOKI, Tarim ve Koyisleri Bakanligina Eskisehir yolu uzerindeki kampusune yeni hizmet binasi yapimi karsiliginda, bakanligin Yenimahalleâ??deki Tavukculuk Arastirma Enstitusuâ??nun arazisini almisti.

Bu alanda 960 konut, kres, saglik ocagi, cami ve ilkogretim okulu yapilmasi icin gecen ay duzenlenen ihaleyi, 77 milyon 777 YTL ile Yeni sarp Insaat sirketi kazanmisti.

Ihale sonucunda konut fiyatlarinin belirlenmesinden sonra, TOKI, konutlari toplu satisa cikarmaya karar verdi. Ayni satis yontemi, daha once Eskisehir yolu uzerindeki Arac Muayene Istasyonu alaninda yapilan konut projesi icin uygulanmisti.

Bu konut alani, “Etimesgut-Erler” olarak tanimlanarak satisa cikarilirken, konutlarin buyuk bolumunun milletvekilleri, ust duzey burokratlar ve yuksek yargi uyeleri tarafindan satin alinmis olmasi kamuoyunda tartismalara yol acmisti.

Acik artirma 21 Martâ??ta
TOKIâ??nin satis duyurusuna gore, 960 konutun toplu satisi icin 21 Martâ??ta, saat 14.00â??te TOKIâ??de acik artirma yapilacak. Acik artirmaya, en az 100 konutluk talepleri bulunanlar katilabilecek.

Ihaleye yatirimci sirketlerin, orgutlu taleplerin veya kooperatiflerin basvurmasi bekleniyor. Kurum calisanlari, birleserek ortak talepte bulunabiliyorlar.

Konutlarin buyuklugu 148,5-192,4 metrekare, fiyatlari ise 180,7 bin-289,5 bin YTL arasinda degisiyor. Ihaleye katilim teminati 25 bin YTL olarak belirlendi. Teminatlar, 20 Martâ??a kadar Ziraat Bankasi subelerine yapilabilecek.

Buyuklugu brut 148,51 metrekare olan konutlarin fiyati 180 bin 747-218 bin 548 YTL, buyuklugu 171,50 metrekare olan konutlarin fiyati 208 bin 534 YTL-222 bin 975 YTL, buyuklugu 192,40 metrekare olan konutlarin fiyati da 242 bin 291 YTL-289 bin 511 YTL arasinda degisiyor.

Internetten Ev Dekorasyonu

Bilgisayarinizin basindan kalkmadan yeni bir avize secmeniz, ya da koltuk takiminizi yenilemeniz mumkun. Hatta butun evinizi bastan asagi dekore edip bunu yaparken bir ic mimardan online dekorasyon danismanlik hizmeti de alabilirsiniz. size bu imkanlari ocak ayindan beri hizmet veren evimizinherseyi.com web sitesi sagliyor.

sitenin amaci, Turkiyeâ??nin her yerine online siparisle 24 saat icinde istenilen esyalari ulastirmak. Lambadan beyaz esyaya, yatak ortusunden plazma televizyona kadar 2 binden fazla urun var. Panasonic, Toshiba, Loewe, LG, Pioneer, Hyundai, Motorola, Nokia, samsung, Miele, Elektrolux, Kenwood, Budun ve General Electric ulasabileceginiz markalarin birkaci. Bazi urunleri de ilk kez burada gormeniz mumkun. Crnegin; Mieleâ??nin yagsiz calisan fritozu gibi.

sitede online mimari cozum destegi saglayan bir link de var. Mar Mimarlikâ??in uzmanlari, sizden gelen sorulari yanitliyor. Evinizi bastan asagi dekore etmek isterseniz, Mar Mimarlik ile bir araya gelerek profesyonel hizmet de alabilirsiniz. Bu firsatlardan ucretsiz yararlanmak icin siteden bir kez alisveris yapmaniz yeterli. Cdemeleri havale veya kredi kartiyla yapabilirsiniz. 2 yil garantili urunler, ucretsiz kargoyla Turkiyeâ??nin her yerine 24 saat icinde teslim ediliyor.

Mortgage Ev Kredisi

Esnek vadeli

Indirimli

Azalan taksitli

Cnce sabit, sonra degisken faizli

sabit faizli

Cnce al sonra sat

Degisken faizli

Her sey dahil

Evini gosterene

Ara odemeli

Artan taksitli

Kendini odeyen

Kazan Kazan

BU KADAR ALTERNATIF DOgRU MU

Bu kadar farkli urunu bir arada bulunduran banka(lar) oldugu gibi icinden bazilarini musterilerine sunan banka(lar) da bulunuyor. Daha mortgage kelimesi oturmadan bu kadar cok alternatif sunumu dogru mu, yanlis mi bilemem, ancak mortgage kullanacaklarin veya kullananlarin kafalarinin karisik oldugunu soyleyebilirim. Birakin mortgage kullanacaklari bu hizmeti veren banka subelerinde calisanlar bu detaylara sahip degiller.

Mortgageâ??da etkili olan unsurlar uygulanacak faiz ve masraflara gore sekillenmektedir. 2006 Mayisâ??indan sonra bankalarin komisyonlu faiz orani uygulama modasi ile karsi karsiyayiz. Kimin orani komisyonlu, kimin komisyonsuz pek belli olmamaktadir.

sECIMLERDEN sONRA PATLAR

Izledigimiz gibi bankacilik sektorunde yabanci sermaye payi hizla artiyor ve secimlerden sonra mortgage kullanimlarinda patlama bekleniyor. Bu patlamanin arkasinda yatan gercek “paradan para kazaniminin” azalmasi ve finans piyasalarinin mortgageâ??a agirlik vermek zorunda kalacaklaridir.

Hepimizin bildigi ve benim” Turkish mortgage” diye adlandirdigim mortgage modelimiz 2â??nci el konut piyasalarinin yani sira 1â??nci el projeleride kapsamaktadir. Proje gelistirici firmanin garantorluk/kefaleti arkasinda mortgage kullanildirilmaktadir. Bazi bankalarin tercih ettigi bu tarz mortgage uygulamalarinda projeden pay alma cabalari bankalar arasinda surmektedir. Bankalar ozellikle hafta sonlarinda projeleri mesken tutmaktadir. Proje kapsamindaki uygulamalar bankalarin diger subelerince yeterli duzeyde bilinmemekte, uygulamada surekli eksiklikler yasanmaktadir.

YENI MORTGAGE sUBELERI GEREKIYOR

Banka subeleri gise islemleri, ticari islemler, kredi islemleri ile birlikte verdigi mortgage islemlerine yetismeye calismaktadir. Piyasalarin bu durumunda hal boyle iken ileride ne olur bilemem. Izlenimim, bankacilik sektorunun ozellikle projelerin yogunluk kazandigi Atasehir, Cmraniye, Cekmekoy, Halkali, Mimarsinan, Bahcesehir, Esenyurt gibi bolgelerde mortgage banka subelerine ihtiyac duydugu yonundedir.

Uzman mortgage subelesme modeline gidemeyen bankalar onumuzdeki gunlerde hazirlik asamasinda olan mortgage firmalarina 2â??nci el konut pazarinin buyuk bir bolumunu kaptirabilirler. Proje uygulamasina girmeyen bankalar kredilerde buyuk pazar kaybedebilirler.

Cnumuzdeki gunlerde mortgage pastasindan pay almaya calisan bankalar ve mortgage firmalari arasindaki rekabete sahit olacagiz. Unutmayalim kazanan sonucta “tuketiciler” olacaktir.

Bilge Czdemir – sabah

1 2 3